PHÂN KHÚC BĐS CAO CẤP TẠI SÀI GÒN GIẢM LƯỢNG GIAO DỊCH ĐÁNG KỂ

Tin tức: chungcucaubuou.blogspot.com - Theo thống kế ba tháng quý I năm 2016, khả năng thanh khoản biệt thự và nhà liền kề tại TP HCM sụt giảm khá mạnh, giảm tới 24% so với giai đoạn bùng nổ giao dịch hồi cuối năm ngoái 2015, theo Savills Việt Nam. Đâu là nguyên nhân cho hiện tượng sụt giảm này?

THỊ TRƯỜNG BĐS CAO CẤP NHỮNG THÁNG ĐẦU NĂM 2016

Thị trường BĐS phân khúc biệt thự liền kề những tháng đầu năm 2016

Theo như báo cáo của Savills, cùng với lượng giao dịch sụt giảm, tỷ lệ hấp thụ thị trường BĐS biệt thự, nhà liền kề cũng lần lượt giảm mạnh khoảng 9-10 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Trong quý đầu năm 2016, tại quận 2 và quận 9 có tình hình hoạt động giao dịch BĐS tại phân khúc này tốt nhất trên thị trường. Dự kiến, hai địa bàn này có thể tung ra  nguồn cung các sản phẩm BĐS chiếm gần 50% thị phần biệt thự, nhà liền kề tại TP HCM trong thời gian tới.

Vào quý IV/2015 trước đó, Savills đã ghi nhận tỷ lệ thanh khoản của phân khúc này tại TP HCM đã tăng cao đến 46% theo quý và 64% theo năm nhờ sức mua bật lên một cách mạnh mẽ. Các hợp đồng mua những căn hộ có giá từ 300.000 USD trở lên chiếm hơn 28% trên tổng lượng giao dịch, tăng mạnh 300% so với quý trước đó. 

CUNG BĐS TĂNG TRONG KHI NHU CẦU THỰC CỦA KHÁCH HÀNG GIẢM

Các giao dịch phân khúc cao cấp giảm rõ rệt tại TP HCM

Cũng trong ba tháng qua, thành phố HCM đã đón thêm 8 dự án nhà liền thổ mới nữa cộng thêm 4 dự án đang trong giai đoạn mở bán tiếp theo khiến nguồn cung BĐS phân khúc biệt thự, nhà liền kề tăng lên mức 94% so với cùng kỳ của năm ngoái.

Số sản phẩm biệt thự, liền kề mới cuối năm chỉ đạt 1.920 căn. Nhà liền kề chiếm ưu thế hơn với 70% khối lượng giao dịch thành công.

Quận 9 thành phố HCM vẫn là địa bàn có sự hoạt động tốt nhất ở phân khúc BĐS này. Nguyên nhân là do Quận 9 là nơi có cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị phát triển một cách đồng bộ ở khu vực phía Đông thành phố HCM. Chính điều này đã giúp các dự án BĐS ngày càng phổ biến với đại đa số lượng khách hàng mua để ở hoặc đầu tư.

Mặc dù phân khúc BĐS cao cấp này ở TP HCM có sự đầu tư rất lớn nhưng những tháng đầu năm 2016 này, người mua nhà và giới đầu tư chưa thực sự mặn mà với nó. Nhu cầu thị trường BĐS phân khúc này không tăng nhiều nhưng các sản phẩm thì  được chào bán hàng loạt. Đây chính là nguyên nhân chính khiến cho các dự án BĐS phân khúc này đang rơi vào tình trạng giảm lượng giao dịch chung ở 3 tháng đầu năm 2016.

Nguồn: internet.